３月にビルを法人で購入した。
５年以上前から収益不動産を探していたが、遂に理想の物件に出会い指値なしの満額で買い付け出した。人気で数件買い付けが入ったが現金で１番手なので無事契約できた。
１Fが駐車場、２Fがキッチンとトイレ、シャワールーム付きのワンフロア、３Fが１Kの賃貸住宅３戸。会社所在地、住居、賃貸収入が一度に手に入った。
外装も内装もとてもキレイではあるが、２Fはワンフロアなので住むにはリフォームが必要で多額の費用が係るが楽しくもある。
■リフォーム箇所
・壁紙交換…いずれ全面交換するが天井はエアコン交換、壁の増設などがあるので、今回は壁面とトイレのクッションフロアを交換
・天井エアコン交換…ワンフロア用のエアコンが２基ついている。６馬力と大容量ではあるが古くて効きが悪い。またエネルギー効率も最新型に替えたら倍になるんじゃなかろうか。
・仕切壁の設置…１００㎡オーバーの広大な空間。３部屋に分けたい
・ユニットバスの設置…シャワールームがあるがやはりお風呂が欲しい。歩いて３分のところに温泉があり、そこに通おうかとも思ったが、試しにいってみたら古くて汚かった。これは無理。
・洗面台の設置…立派なシステムキッチンはあるが洗面台は無い。お風呂のエリアに設置か。
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